Florian Daxner
Technik und die Welt der Zahlen und Fakten haben mich schon in meiner Jugend begeistert, lange bevor ich mit Grund, Boden und Gebäuden in Berührung gekommen bin – zumindest in berufliche Berührung.
Anfang des Jahrtausends habe ich daher eine Lehre als Maschinenbautechniker begonnen und sie vier Jahre später erfolgreich abgeschlossen. Mein Beruf hat mir viel Freude bereitet und dennoch keimte nach und nach der Wunsch in mir nach einer neuen Herausforderung. Es war nicht die Technik, die mich langweilte. Es waren die Menschen, die mir fehlten. Und so suchte ich mir neue Aufgaben. Zunächst bei einer Versicherung, danach bei einer Bank.
In der dieser Zeit habe ich mein technisches Wissen um das Verständnis für Risiken und für finanzielle Fragen erweitert. Nach und nach ist mir klar geworden, dass es eine Branche gibt, in der es von großem Vorteil ist, sich in allen drei Belangen auszukennen: Die Immobilienbranche.
Im Jahr 2013 habe ich den Diplomlehrgang „Immobilienmanagement“ an der „WWEDU – WORLDWIDE EDUCATION“ abgeschlossen und noch im gleichen Jahr das reglementierte Gewerbe des Immobilientreuhänders (eingeschränkt auf Immobilienmakler) angemeldet. Der erste Schritt war gesetzt.
Schon in meinen ersten Jahren als Makler habe ich erkannt, welch unterschiedliche Bedürfnisse Menschen auf der Suche nach einem passenden Grundstück, dem ersehnten Eigenheim oder dem lange erträumten Haus haben. Diese Bedürfnisse zu bedienen, das Passende zu finden und Verkäufer und Käufer zusammenzubringen ist für mich nach wie vor eine spannende Tätigkeit. Gleichzeitig wollte ich aber Neues schaffen, um die Wohnträume meiner Kundinnen und Kunden zu erfüllen. Der Weg zu diesem Ziel war die Befähigungsprüfung für das reglementierte Gewerbe des Bauträgers an der WKO Salzburg im Jahr 2015. Der zweite Schritt war gesetzt.
Sachverständiger für Immobilien – Meine Ausbildung
Als Bauträger habe ich mich intensiver mit dem Marktwert von Liegenschaften auseinandersetzen müssen als je zuvor. Nachdem wir die ersten Projekte als Bauträger erfolgreich abgeschlossen hatten, habe ich mich daher 2022 in der Liegenschaftsbewertungsakademie (in Kooperation mit der Donau Universität Krems) eingeschrieben und bis zum folgenden Jahr den Lehrgang erfolgreich abgeschlossen. Mit dieser Grundlage habe ich unmittelbar danach die Zertifizierungsprüfung als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien, konkret für das Fachgebiet 94.17 (Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)) bestanden und in die Liste der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Immobilien eingetragen werden. Zwischenzeitlich habe ich die Liste meiner Fachgebiete erweitert und darf nun als Sachverständiger für Immobilien in folgenden Bereichen tätig sein:
- Baugründe (94.17)
- Ein- und Zweifamilienhäuser (94.17)
- Wohnungseigentumsobjekte (Eigentumswohnungen) (94.20)
- Nutzwertgutachten (94.70)